包含项目        

户型设计说明

一、户型特点及痛点

开发商出于销售卖点为多居室的考虑，将89m²户型设计为三居双卫格局，三代人居住，导致每个空间面积非常狭小，对实现居室和整体空间的功能齐备造成困难。

问题及解决方案

问题1：公共空间的门厅，餐厅及客厅进深小，过于狭长。

解决方案：

l  入口门厅与餐厅用半弧形卡座空间分隔，卡座靠反面下部设计双门鞋柜，收纳当季常用鞋靴。半弧形卡座与旋转变型餐桌可弹性就餐人数，餐椅选用亚克力透明餐椅，时尚且不遮挡客厅光线。

l  厨房及主卧方向墙面采用整体岩板上墙，并选用单面岩板隐形门，提高客餐厅整体空间感，且能阻隔油烟。

l  客厅沙发后背及侧墙采用满墙板，入口及通往北面两卧室通道采用深色处理，将整个狭长空间视觉分区断开。

l  客餐厅采用无主灯设计通过间接照明及磁吸灯满足照明，整个设计使顶部更简洁干净，视觉上层高更高，光线均匀照射，更有层次感。

问题2、客厅面积小，普通沙发摆放就坐位置太少。

解决方案：

客厅窗户下设计通长飘窗柜，柜上放置飘窗垫，与定制一字型4人沙发形成夹角，使客厅就坐区形成L型，满足全家就坐。

问题3、客厅进深小，普通电视柜占地。

解决方案：

定制电视柜将电视嵌入柜体内，柜体整体悬挂不落地并有间接照明灯光系统辅助，即能实现强大收纳功能又与飘窗柜形成错落有致的灯光感受。

问题4、厨房空间小，原有设计洗衣机也在厨房，有油烟味。

解决方案：

将洗衣机挪出厨房，设在北面两客卧对面墙，将客卫洗手盆设计为挂墙式放入客卫内，厨房节省出的空间能放置对开门冰箱或多门冰箱结合电器柜，满足中西厨电器功能。

问题5、公共区域过道太多还有拐弯通道。

解决方案：

在入户处设置整体穿衣镜，深色墙板遮挡电箱，通过镜子的反射从视觉上增加空间，打破户型狭长通道。

问题6、主卧室小，北面两客卧更小，户型东西方向空间小，南北进深长，中间采光差。

解决方案：

l  主卧室以定制家具为主体，从纵向解决收纳最大化，采用无主灯设计，顶面空间更高，定制衣柜选用铝框玻璃门，增加空间感。

l  客卧都为定制榻榻米，具有衣柜，书柜，书桌功能，实现卧室功能齐全，空间视觉效果佳，收纳最大化。

l  采用北欧设计风格，更符合年轻人的需求，色调明快，缓解户型采光差的问题，造型简练，解决户型空间小的问题。

餐厅

客餐厅

主卧

次卧

厨房

二、整体效果的把握

l  在满足各种功能性要求以后，整体的效果就要靠房屋各个部分的协调搭配和颜色呼应来实现，这个问题需要设计指导和设计构思。

l  在外形和结构配置一样的前提下，式样、颜色，局部材质和表面效果可以实现多项选择，从而实现差异化，而不会是同一房型千篇一律。

l  百川漫邸针对这套房型的设计，主要的格调是侧重现代感，色调冷静、温和，既可配置精制简约型家具，也可采用欧美风尚的现代款，现代极简风格更适合简约型装饰。

三、整体造价的分析

1.无论哪种方案，都需要把环保作为首要因素，各种造价测算,都建立在环保材料的基础上，百川的用料均达到或超过国家标准，如结构颗粒板国家标准是E1级，百川用材一律是E0级。用材价格均按此标准业内较低价格进行测算。

2.关于家具、定制和窗帘，是百川多年的强项，名品优价，请朋友们在市场自行比较。

3.建材，卫浴，电器，灯具等产品，百川有完善的供应链，在拎包入住项目中，进行价格平移，百川的采购价是个人用户购买不到的，各类装修公司和设计师也不可能按此价格提供给客户，如有兴趣，可自行印证。

4.只需信任，就可以做到花销和时间都节省。

四、   品质亮点

1.大量定制柜类，选用造型吸塑面板和高亮光抗划伤面板。

2.高档次的全组合海绵意式风格沙发。

3.全波浪定型提花面料窗帘。

4.波兰品牌库博柜内收纳组件、德国海蒂诗五金。

5.全套厨卫西门子电器，格力空调。

6.美国席梦思正品床垫。

7.多处特色艺术护墙板。

8.整面时尚易打理岩板墙面。

金地悦风华89㎡户型精致型实景效果展示

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